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            鹽城房產網 · 悅達·科創園
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            悅達·科創園
            悅達·科創園 鹽城 - 河東
            參考均價8200-14000元/㎡起品鑒熱線0515 -8888 5188
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            悅達·科創園

            基本信息
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            所在地區: 鹽城 - 河東 物業類型: 寫字樓 商業
            占地面積: 約14.91萬㎡ 建筑面積: 約33.4萬㎡
            容積率: 綠化率: 41%
            開盤時間: 2019年3月 交房時間: 一期現房銷售、二期商墅待開盤
            所屬學區:
            開發商: 江蘇悅達商業地產有限公司
            戶型情況: 總部獨棟:約772-2173平方米;花園辦公:約90-285平方米。
            公 交: B支6
            樓盤特色: 國家級開發區正心:百億資本激蕩,尊享政策紅利
            項目地址: 鹽城市新都東路29號
            售樓地址:鹽城市新都東路29號

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            13日
            23年04月

            B1戶型面積2170㎡左右,B2戶型面積1639~2599.26㎡,參考均價13000~14000元/㎡;B3戶型面積153~284㎡,參考均價10000~13000元/㎡起。A1戶型面積100~3000㎡,參考均價8200元/㎡起。
            • 項目信息
            • 基礎設施
            • 周邊設施
            • 區域優勢
            • 樓盤景觀
            • 開發企業
            • 相關信息
            • 樓盤視頻

            悅達?科創園,由悅達集團匠心打造,辦公產品涵蓋獨棟辦公、圍合庭院、5O甲級寫字樓。以責任引領品質,開啟鹽城的生態辦公CBD時代。項目位于鹽城市經濟技術開發區核心位置。





            項目緊鄰政府重點打造的鳳依湖商圈,位于鹽城經濟開發區核心位置,毗鄰開發區管委會和鹽城國際會展中心,緊鄰東環高架,與南洋機場及高鐵交通樞紐盞茶時間即可抵達。距離主要城市地標均在10公里半徑范圍內,城市配套齊全,享有得天獨厚的多維立體交通優勢。

            項目北側緊鄰鹽城開發區管委會,企業所需的政策對接、工商稅務、人力保障等服務均可一站式辦理。項目東北側為國際展覽中心,產品參展推廣或尋找商機合作都非常便利。項目周邊有豐富的金融資源,中國銀行、農業銀行、交通銀行、江蘇銀行等多家銀行,并且有完善的各項生活商務配套,可滿足企業一站式商務配套服務需求。高校資源集聚在此,師范學院、鹽城工學院、生物工程學院、京師學院環伺周邊,為項目入駐企業的人才輸送、產學研轉化運用等都提供了極大的便捷,并有效地節省人力和研發成本。





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            項目由悅達地產集團有限公司打造,悅達地產集團是江蘇悅達集團有限公司地產板塊子公司。悅達地產集團有限公司,業務覆蓋房地產開發、物業管理、住宅科技、商業運營等領域,累計開發量超千萬方,廣泛布局于上海、蘇州、南通、鹽城、淮安等沿海城市,以及西安、平涼等西部能級城市。秉承“品質生活運營家”經營理念,通過持續深耕細作和創新發展,成功打造了一批各具特色的精品項目,悅達地產曾榮獲江蘇省房地產業綜合實力50強企業、“全省房地產行業黨建先進單位”等稱號。


            1、產品價值點

            1)稀缺資源,不可復制。隨著土地資源越來越珍貴,企業再想征地獨立建造辦公樓幾無可能。項目1.6的超低容積率(河南板塊容積率不足1.0),擁有不可復制的城市公園綠色生態,是鹽城唯一低密度花園辦公項目(優質物業公司統一管理、圈層人員簡單、提供高品質的生態辦公區域),將成為鹽城標志性獨特辦公區域,成就創新商務新境界。

            2)性價比高。企業總部5.5-6米的層高超享拓展空間,可全部或局部分隔成兩層,讓商務接洽、創意辦公、企業會所、產品展示變得格外輕松。

            3)多種戶型面積段。100-300㎡花園辦公,700-3000㎡定制企業總部群落,大開間、大進深,利于分割,模組化空間結構可根據企業需求量身定制,提供更多自主選擇,匹配企業形象及商務需求,以無界理念打破傳統企業總部規劃模式,成就總部型企業的獨屬疆域。定制辦公模式為大客戶量身打造獨立的企業形象、獨立的冠名權、獨有的權屬領地,全面彰顯入駐企業綜合實力!

            4)生態花園辦公。和傳統的寫字樓相比,花園辦公遠離喧囂的城市中心區,低容積率、低密度和高綠化率的生態辦公模式,在享受水岸天然環境的同時解決傳統高層辦公樓上下電梯擁擠、停車困難等問題,從而提高辦公效率。獨具個性的建筑風格,獨享電梯和樓梯,獨立的出入口、私家花園、VRV空調,充分保證置業者的私有尊享?;▓@式的生態環境,有氧辦公與健康生活的有機結合,這樣的辦公空間真正實現了工作環境中人與自然環境的和諧統一。這是一種全新的物業類型,更是一種全新的工作方式和生活態度,它代表著周邊產業的聚集發展前景、城市區域的發展前景以及產品增值的發展前景。

            2、財務政策優勢

            1)企業購買房產的稅務政策,增值稅進項稅額可以抵減公司銷售商品、提供勞務產生的增值稅款。

            2)企業所得稅按照固定資產按照直線法計算的折舊,準予扣除。

            3)擁有房產后再進行融資的相關銀行政策,個人有抵押的經營貸款與無抵押的信用貸款相比,門檻更低、額度更高、利率更低、期限更長;企業抵押貸款相較于保證貸款、信用貸款門檻更低、利率更低、期限更長、手續簡便無擔保費用。

            3、服務圈層優勢

            項目圍繞悅達集團“大汽車,大智造”這個主題,定位智能制造研發產業園,悅達集團以及其它研發科創企業密集入駐,抱團取暖,共謀發展。園區規劃有悅達集團及園區品牌展示中心、創新創業交流中心、智能制造研究中心、科技企業孵化中心、商務配套中心等五大中心,重點搭建互聯網服務平臺、產學研對接服務平臺、政企關系維護平臺、科技金融服務平臺、創新創業體驗平臺等五大配套服務平臺。園區配套精品商務酒店、金融服務網點、企業家俱樂部、會議中心、員工餐廳等功能設施。通過構建多元化產業服務架構,打造涵蓋“生產、生活、生態”全方面的新型商務綜合體,完美解決了入駐企業的后顧之憂,開啟了鹽城商辦投資的新時代。

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            • 參考首付:(3.5成)
            • 貸款金額:(6.5成)
            • 支付利息:(6.5成)
            • 利率公積金3.25%
            • 商業性4.9%

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            樓盤名稱均價時間
            1佳源廣場一房一價12月份
            2鳳樾府一房一價12月份
            3悅達交投·玖璽臺一房一價11月份
            4招商蛇口雍華府一房一價11月份
            5新城·云圖時光一房一價11月份
            6中海華樾一房一價11月份
            7紅星·海河灣天鉑一房一價10月份
            8合景匯悅城一房一價9月份
            9黃山府(洲際逸品三期)一房一價5月份
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